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綜合物業是商業嗎？很多人還不知道這一點。下面詳細解釋一下。現在讓我們來看看！

綜合性物業不一定是商業性的。房屋用途:按房屋使用性質分類，證書填寫住宅房屋和非住宅房屋兩種。不同用途的房屋要分別登記發證。《城市規劃法》實施后，依法批準建設的房屋的房屋用途和房地產權利的初始登記，應當以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收合格證(附附圖)確定的建筑物各部分的具體用途為依據。申請房屋用途變更登記，必須持有城市規劃部門出具的房屋用途變更書面意見。一般來說，土地的原規劃性質，如商業、綜合、住宅等，在開發商簽訂土地使用權合同后是不能改變的。但由于市場的需求不同，開發商可以做出與原用地性質不同的產品。比如在商業用地上建一個產品定位為住宅的樓盤，或者在住宅用地上建一個產品定位為商業的樓盤。雖然購房者最終取得的產權證仍然是原土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產用于其他用途。

以上說明了綜合物業是否具有商業性質。這篇文章已經分享到這里了。希望能幫到大家。如果信息有誤，請聯系邊肖進行更正。